エクセルシオール高田馬場

  • 東京都新宿区高田馬場四丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
4,580万円
119.0万円/㎡
相場
4,811万円
125.0万円/㎡
3,671
4,431
5,191
5,952
AI査定結果
推定相場価格
4,811万円
125.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,431万円〜5,191万円
115.1万円/㎡〜134.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオール高田馬場
4,580万円（119.0万円/㎡）/ 1階 / 38.5㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/274,580万円119.0万円1階 38.5㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
エクセルシオール高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 4,580万円119.0万円38.5㎡2DK1階 / 5階建 南西1997年30戸RC
2025/11/14ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,599万円115.5万円39.83㎡2DK2階 / 4階建 北1997年29戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合第3
新宿区中落合三丁目
椎名町駅9分 3,980万円108.1万円36.82㎡1DK7階 / 8階建 西1999年45戸RC
2025/11/22ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,180万円119.5万円43.35㎡1LDK2階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2024/11/07グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 4,950万円120.4万円41.12㎡2DK9階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2024/08/25ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 3,100万円98.8万円31.38㎡2K3階 / 3階建 南1993年26戸RC
2024/09/18サンクタスデュオ下落合コートA
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 4,980万円124.4万円40.04㎡1LDK3階 / 10階建 東1998年43戸SRC
2024/07/20藤和シティホームズ下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅4分 3,998万円90.1万円44.36㎡1LDK1階 / 6階建 西1998年30戸RC
2023/11/26ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 4,480万円93.5万円47.91㎡1LDK1階 / 13階建 北西2002年31戸SRC
2023/12/26ウィライブ下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,398万円105.7万円41.59㎡1LDK4階 / 7階建 南1997年20戸RC
2025/08/16マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 5,499万円131.1万円41.94㎡1LDK3階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2024/06/09エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 3,550万円95.3万円37.26㎡1R2階 / 11階建 南1997年29戸SRC
2024/07/08パームス東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 4,380万円119.8万円36.57㎡1LDK4階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2025/02/23朝日クレス・パリオ新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 3,690万円90.4万円40.82㎡1DK1階 / 7階建 北1996年44戸RC
2025/11/12パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 5,980万円147.7万円40.5㎡1R8階 / 15階建 北西2001年51戸RC
2024/07/29藤和シティホームズ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 5,480万円138.1万円39.67㎡1LDK4階 / 6階建 西1998年18戸RC
2025/02/09グランドヒルズA
新宿区百人町三丁目
大久保駅5分 5,480万円134.3万円40.79㎡1LDK4階 / 11階建 南1994年48戸SRC
2024/04/04オーベル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅1分 5,400万円120.8万円44.7㎡1LDK1階 / 5階建 -1995年36戸RC
2025/11/13シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,800万円116.3万円32.68㎡1K1階 / 6階建 -2000年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、新宿区では34.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は新宿区の平均と比較して14.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
新宿区
139.5万円/㎡
前年比+34.1%

マンション概要

マンション名エクセルシオール高田馬場
所在地東京都新宿区高田馬場四丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩5分
築年月1997年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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